答：本文主要涉及天津房价进入下降通道的影响因素及未来趋势分析。
问：天津房价为何进入下降通道？
答：天津房价进入下降通道的原因主要有以下几个方面：
1.政策调控：为了遏制房价上涨，天津市政府出台了一系列的调控政策，包括限购、限贷、限售等举措，导致购房需求下降，房价自然也就下跌了。
2.供求关系：天津房地产市场供大于求的情况越来越严重，尤其是在新房市场，房源过剩导致房价下跌。
3.经济形势：当前我国经济增速放缓，加之国际贸易摩擦等因素，导致天津的经济增速也放缓，这对房地产市场的发展也产生了不利影响。
问：天津房价下降对市民有哪些影响？
答：天津房价下降对市民的影响主要有以下几个方面：
1.购房者：对于想要购买房产的市民来说，房价下跌会使得房屋价格变得更加实惠，但是购房者也需要注意房产市场的波动，避免购买到“烫手山芋”。
2.房产投资者：对于房产投资者来说，房价下跌会导致投资回报率下降，甚至可能出现亏本的情况。
3.开发商：随着房价下跌，开发商的盈利空间也会减少，一些项目可能会出现亏损的情况。
问：未来天津房价的走势如何？
答：未来天津房价的走势难以预测，但是可以根据目前市场情况进行分析。从目前的市场供求关系来看，天津房价下跌的趋势还将持续一段时间，但是随着政策调控的逐步放松和市场经济的回暖，未来房价有可能会出现反弹。因此，购房者和投资者需要根据自己的实际情况和风险承受能力，谨慎选择购房和投资。
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