随着城市化的加速和人口的不断增长，深圳的房价一直是业内关注的焦点。本文旨在通过对2012年深圳房价的分析，探讨其历史走势以及未来的发展趋势。
一、历史数据
2012年深圳房价整体呈现上升趋势，其中二手房市场的表现尤为突出。根据市场数据显示，2012年深圳二手房均价为每平方米3.8万元左右，较2011年同期上涨了10%左右。而新房市场则相对平稳，均价为每平方米4.2万元左右，较2011年同期上涨了2%左右。
二、影响因素
1.政策因素
2012年，深圳市政府出台了多项政策，对房地产市场进行调控。其中，最为重要的是限购政策。此举对于整个市场起到了较大的影响，限制了炒房者的投资意愿，从而使得市场供应量有所增加，价格相对稳定。
2.经济环境
经济环境也是影响深圳房价走势的重要因素之一。2012年，深圳经济持续增长，人口流入量也在不断增加，这些都对房价产生了一定的推动作用。
3.市场供求关系
市场供求关系也是影响深圳房价走势的重要因素之一。在2012年，深圳市场供应量相对充足，而需求量相对平稳，这也是导致房价相对稳定的原因之一。
三、未来预测
未来深圳房价的走势将会受到多种因素的影响。首先，政策方面，政府可能会继续出台调控政策，以保持房价的相对稳定。其次，经济环境方面，深圳的经济增长仍将保持高速增长，人口流入量也将持续增加，这也将对房价产生一定的推动作用。最后，市场供求关系方面，未来市场供应量可能会有所增加，而需求量则可能会随着政策的调整而有所波动。
综上所述，2012年深圳房价呈现的是相对稳定的上升趋势，而未来的走势将会受到多种因素的影响。我们需要密切关注政策、经济环境以及市场供求关系等多种因素，以便更好地预测未来的发展趋势。
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