一、前期准备
1、确定销售目标：开发商或中介公司需要确定销售目标，包括销售房源的类型、数量、价格等。准备销售资料：开发商或中介公司需要准备好销售资料，包括房源的详细信息、户型图、价格表等。制定销售计划：开发商或中介公司需要制定销售计划，包括销售时间、销售方式、销售渠道等。
二、推广宣传
1、通过各种渠道进行宣传：开发商或中介公司需要通过各种渠道进行宣传，包括报纸、电视、广告牌、网络等。组织开放日活动：开发商或中介公司可以组织开放日活动，让潜在客户参观房源，了解房源信息。通过中介公司进行推广：开发商可以通过中介公司进行推广，提高房源的曝光率。
三、客户接待
1、客户咨询：客户会通过电话、网络、现场等途径咨询房源信息。客户预约：客户如果对房源感兴趣，会预约看房。接待客户：开发商或中介公司需要安排人员接待客户，带客户看房，解答客户疑问。
四、签订合同
1、确定购房意向：客户确定购房意向后，需要预付定金。签订购房合同：客户和开发商或中介公司签订购房合同，约定房屋交付时间、付款方式等。办理房产证：开发商或中介公司需要代客户办理房产证手续。
五、交付房屋
1、验收房屋：客户需要验收房屋，确认房屋是否符合合同约定。付款：客户需要按照合同约定的付款方式，付清房款。交付房屋：开发商或中介公司需要将房屋交付客户。
在房地产销售流程中，开发商或中介公司需要进行前期准备、推广宣传、客户接待、签订合同和交付房屋等环节。要注意客户需求，合理安排销售计划，提高房源曝光率，保证房屋质量和服务质量，才能获得客户的信任和满意度。
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