1.买一梯两户型，公摊面积小，方形，阳光通透。
2.熟人问起全款买的房子，他说是抵押的。
3.绿地面积小的楼盘有多长？
4.记住物业公司的名字。
5.停车场的秩序是否混乱。
6.小区的档次在哪里？
7.保安的素质高吗？
8.采光是重点，南北通透最好。
9.户型也很重要。
10.外墙材料是瓷砖还是喷浆？
1.内筒材质是否有违规现象。
12.是否方便晾晒。
13.最好不要选4楼。很难去掉，数字也不吉利。当然，各地不同。4在闽南是“死”的谐音，但在香港和音乐联系在一起，意思是“头发”。不知道也不奇怪。
14.产权是否70年。
15.有些小区的产权是40年，主要在经济开发区。
16.会不会烂。
17.开发商是国企还是私企？
18.别人问起小区的情况，不要正面回答，直接推给开发商。
19.多方面了解小区的情况。
20.附近的基础设施建设怎么样。
21、民生问题菜篮子工程也要探索清楚。
22.小区周边环境也要考虑。
23.学校、医疗等硬件设施是否跟上。
24.整体规划和设想也要合理。
25.效果图和实际情况差距有多大。
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