一、土地出让金
土地出让金是指土地使用权出让方在出让土地时，向购买者收取的土地费用。在土地出让金中，一部分是作为土地出让金，另一部分则是作为基础设施配套费用，具体金额由各地政府规定。
二、土地面积
土地面积是指土地使用权出让方出让土地时所划分的土地面积，通常以平方米为单位。
三、容积率
容积率是指建筑物总建筑面积和规定地块面积的比率。不同城市和不同区域的容积率有所不同。
四、建筑面积
建筑面积是指建筑物在水平截面上的面积，也就是建筑物的投影面积。
五、计算公式
楼面地价的计算公式为楼面地价=（土地出让金+基础设施配套费用）÷土地面积÷容积率×建筑面积。
例如，某地的土地出让金为1,000万元，基础设施配套费用为500万元，土地面积为10,000平方米，容积率为2.5，建筑面积为20,000平方米，则该地的楼面地价为（1,000+500）÷10,000÷2.5×20,000=24,000元/平方米。
综上所述，楼面地价的计算方式是比较复杂的，需要考虑多个因素，包括土地出让金、土地面积、容积率和建筑面积等，而不同地区的楼面地价也有所不同。因此，在进行房地产投资时，需要对楼面地价的计算方法有一定的了解，以便更好地进行投资决策。
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