什么叫按揭？
按揭是指购房者向银行或其他金融机构申请贷款，以购买房产并将该房产作为抵押品，按照约定的期限和利率向银行偿还贷款本金和利息的一种购房方式。
按揭购房的定义和流程
1. 定义
按揭购房是指购房者通过向银行或其他金融机构申请贷款，以购买房产并将该房产作为抵押品，按照约定的期限和利率向银行偿还贷款本金和利息的一种购房方式。
2. 流程
按揭购房的流程主要包括以下几个步骤
（1）选择银行或其他金融机构购房者需要根据自己的财务状况和需求，选择合适的银行或其他金融机构。
（2）申请贷款购房者需要向所选择的银行或其他金融机构提交贷款申请，并提供相关的财务资料和房产信息。
（3）评估房产价值银行或其他金融机构会对购房者所购买的房产进行评估，以确定其价值和可抵押价值。
（4）审批贷款银行或其他金融机构会根据购房者的财务状况和房产信息，对贷款申请进行审批。
（5）签订合同如果贷款申请被批准，购房者需要与银行或其他金融机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等重要条款。
（6）办理抵押手续购房者需要将所购房产进行抵押登记，并办理相关手续。
（7）放款当所有手续办理完毕后，银行或其他金融机构会将贷款金额直接打入购房者的账户。
（8）按期还款购房者需要按照合同约定的期限和利率，每月按时向银行或其他金融机构偿还贷款本金和利息。
按揭购房的优缺点
1. 优点
（1）资金压力较小按揭购房可以分期偿还贷款本金和利息，购房者可以将资金压力分散到较长的时间内。
（2）资产增值房产是一种相对稳定的资产，随着时间的推移，其价值会不断增值，购房者可以通过按揭购房获得资产增值的机会。
（3）税收优惠购房者可以享受按揭贷款利息的税收优惠政策，减轻贷款偿还的负担。
2. 缺点
（1）利息支出较高按揭购房需要向银行或其他金融机构支付一定的利息，这会增加购房者的负担。
（2）风险较大如果购房者无法按时偿还贷款本金和利息，银行或其他金融机构有权将其购买的房产进行抵押拍卖，购房者可能会因此失去房产。
（3）流程繁琐按揭购房需要购房者向银行或其他金融机构提交大量的财务资料和房产信息，并且需要办理一系列手续，流程较为繁琐。
按揭购房的注意事项
1. 了解自己的财务状况在申请按揭贷款前，购房者需要了解自己的财务状况，确定自己的还款能力。
2. 选择合适的贷款期限购房者需要根据自己的还款能力和财务状况，选择合适的贷款期限。
3. 注意贷款利率购房者需要注意贷款利率，选择较低的利率可以减轻还款负担。
4. 注意贷款合同条款购房者需要仔细阅读贷款合同，了解贷款金额、利率、期限等重要条款。
5. 做好还款计划购房者需要制定合理的还款计划，按时偿还贷款本金和利息。
6. 避免逾期还款购房者需要避免逾期还款，否则会影响个人信用记录，甚可能导致失去房产。
7. 注意抵押登记手续购房者需要注意抵押登记手续，确保房产的抵押登记手续齐全，避免后续出现纠纷。