
购房人在签订商品房预售合同前,应该仔细了解相关法律法规,以及开发商的信誉度和实力等信息。购房人在签订合同时,应该关注以下几个方面的权益保障:
1.房屋质量保证:
开发商应该在合同中对房屋的结构、质量、材料、设备等进行明确规定,并且承诺在房屋交付后一定期限内对房屋进行免费维修和保养。
2.售后服务保障:
开发商应该承诺在房屋交付后,为购房人提供完善的售后服务,包括维修、保养、技术支持等。
3.违约责任:
如果开发商在合同约定的期限内未能按照约定交付房屋,或者房屋存在质量问题等情况,应该承担相应的违约责任。
购房人在签订商品房预售合同时,应该注意以下几个方面的事项:
1.合同内容:
购房人在签订合同时,应该认真阅读合同内容,了解其中的权利义务和约定条款,确保自己的权益得到保障。
2.合同签订时间:
购房人应该了解开发商的建设工程进度和预计竣工时间,并且在签订合同时,将竣工时间等关键信息写入合同中。
3.付款方式:
购房人应该了解付款方式和期限等相关信息,并且在签订合同时,将付款方式和期限等关键信息写入合同中。
总之,在签订商品房预售合同前,购房人应该仔细了解相关法律法规和开发商的信誉度和实力等信息,确保自己的权益得到保障。同时,在签订合同时,购房人应该注意合同内容、签订时间、付款方式等关键信息,以免在日后发生纠纷。