成都二手房交易流程,详细介绍成都市二手房买卖流程

成都二手房交易流程,详细介绍成都市二手房买卖流程

一、前期准备

1.了解市场行情

在购买二手房前,需要了解当地房价行情,以及目标房产的价格是否合理。可以通过房产中介、网络、报纸等途径进行查询。

2.确立购房预算

根据个人财务状况,确定购房预算,包括首付款、按揭贷款、过户税费、中介费等。

3.选择房产

根据预算和个人需求选择合适的房产,可以通过房产中介、网络、报纸等途径进行查询。

二、签订买卖合同

1.签订购房意向书

在确认购房意向后,双方可以签订购房意向书,明确买卖双方的意向和条件。

2.签订买卖合同

在双方达成一致意见后,签订正式的买卖合同。合同中应包括房产的所有权状况、价格、交付时间、付款方式等内容。

三、办理过户手续

1.办理房产证过户

买卖双方到房产所在区县不动产登记中心办理房产证过户手续。需提供买卖合同、身份证、户口本等相关材料。

2.缴纳税费

买方需要缴纳房屋过户税费,根据房屋交易价格的不同,税费比例也有所不同。

3.领取房产证

过户手续完成后,买方可以到不动产登记中心领取新的房产证。

四、办理按揭贷款

1.选择银行

根据个人财务状况和购房需求,选择合适的银行进行贷款申请。

2.提交申请材料

向银行提交贷款申请材料,包括个人身份证、户口本、购房合同、银行流水等。

3.审批放款

银行对申请人进行资格审查后,进行审批放款。放款后,买方需要按照约定时间进行还款。

以上就是成都市二手房买卖流程的详细介绍,希望能对准备购买二手房的朋友有所帮助。在购买过程中,需谨慎选择房产中介和银行,避免遇到不良商家和诈骗。

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